В минувшую пятницу,04.10.2013 г.,утром во двор дома 16 ул. Октябрьской г. Черкесска в котором расположена детская площадка въехала спецтехника (два трактора и микроавтобус с рабочими), которые приступили было к демонтажу заграждения футбольного поля детской площадки, но жильцы домов №16,14,12, 28 и 30 ул. Октябрьской увидев это вышли во двор дома и стали требовать объяснений, на каком основании проводятся работы по демонтажу. На это последовал ответ одного из сотрудников мэрии -Лайпанова Рустама Умаровича (жилищно-коммунальный отдел), что по разрешению мэрии города участок в районе улицы Октябрьской 16 выделен под застройку высотного жилого дома. Также он сообщил, что некая частная организация выиграла тендер на застройку этого дома еще в прошло году, однако отказался сообщить , что это за организация, на основании чего было решено снести детскую площадку построенную мэрией города по просьбам жителей района на деньги выделенные мэрией же, и почему жителей района ставят перед фактом, не известив заранее, что у администрации города изменились планы по отношению к нашей детской площадке. У представителя мэрии были с собой нечеткие копии документов на которые он ссылался , но не давал с решениями и постановлениями ознакомиться. На просьбу жильцов отсканировать данные разрешение и постановления, для дальнейшего разбирательства по данному вопросу, им был дан грубый отказ, с наказом идти с письменным запросом копий данных документов в мэрию, а он мол нам не обязан их отдавать на копирование и даже просто в полной мере нас с ними ознакомлять!


Люди что происходит? Нас с вами уже за людей не считают? Мы для власть имущих просто электорат который для вида бывает нужен на выборах и все??? Как на этот беспредел реагировать? И где гарантия, что застроив одну детскую площадку Мэрия не войдет во вкус и не начнет распродавать земли города занятые под подобными придомовыми детскими площадками???

Цитата
Зукку Пристоп пишет: pindex, )))) вы недооцениваете этот ресурс! Свинство со стороны администрации заметили многие, кстати вы тому явное подтверждение! Не хотите представиться?

Вы что действительно думаете что с вами будут здесь общаться не то что руководство а и просто люди работающие в Мэрии г.Черкесска? и доказывать что нибудь каким то недовольным тетям. и свинство было всегда - это не сегодня и не сейчас появилось.
а московским журналистам вообще интерес какой? ну снесли например площадку и что. вот вы сами читали когда нибудь такие новости - в Мухосранске незаконно спили березку - ну и хрен с ней. (пипец новость)

pindex,
Тут сидят не только из вшивой мэрии, но и те кто сидит повыше! Журналисты бывают разные, помимо ОРТ есть еще газеты или интернет ресурсы! Найдутся те, кому данный материал покажется интересным.
Кстати, вы то тут появились)))) шкурный интерес, не дает покоя))))))

Цитата
Зукку Пристоп пишет: Кстати, вы то тут появились)))) шкурный интерес, не дает покоя))))))

таб айттынг.




pindex,
и да мы все думают и что на администрацию найдётся управа и на всё остальное былабы голова на плечах.

просто в данном случае лично для меня суть проблемы не в том что там чтото строить собираются а в том что сами жильцы терпели этот хлам считая его детской площадкой и не боролись изначально за то чтобы там построили хотя бы площадку минимально напоминающую детскую. так что уроком для каждого пусть будет октябрьская 16
и РУПОР не выдохся) у нее появились помощники эх вы какойто вы странный не очень дальновидный. не очень еще обученый .. опыта видать нет... вам бы работать также усердно как огрызаться научились и грубить... )

Цитата
Зукку Пристоп пишет: pindex, Тут сидят не только из вшивой мэрии, но и те кто сидит повыше! Журналисты бывают разные, помимо ОРТ есть еще газеты или интернет ресурсы! Найдутся те, кому данный материал покажется интересным. Кстати, вы то тут появились)))) шкурный интерес, не дает покоя))))))

да наврятли - сейчас время Интернета.
кто будет продвигать такую ерунду как снос детской площадки. причем площадка то там только на словах - на самом деле там просто пустырь был.
это как бы новость на уровне этого жилого дома - да там она вызвала бурю эмоций. Даже не города. у всех во дворах свои проблемы - а крики о проблемах других воспринимаются просто как неспособность решать такие проблемы.
ну и в крайнем случае - опубликуют один раз - и до свидания - в море информации она незаметно утонет - это просто никому не интересно.
(и в конце концов что плохого что Мэрия начала строить жилье для людей?)

Дать бы этому pindexsu хорошего пенделя... может тогда и он поймет , что строить близко высотные дома опасно и в плане ослабления фундаментов длижних домов и в плане безопасности, например при землетрясении, или пожаре , когда дома могут завалиться на друг-друга, или огонь может переметнутся на соседние здания... это уже не говоря о нормах СНиП по которым в часто упоминаемой всеми Европе в том числе строятся дома, кварталы, города... Причем там план развития города разрабатывается за 15-20 лет до изменения облика города, а не так... с кондачка... потому что Мэру что-то во сне приснилось...

Цитата
pindex пишет: (и в конце концов что плохого что Мэрия начала строить жилье для людей?)

Цитата
pindex пишет: (напишите в конце концов какие именно нормы строительных правил нарушены? вот конкретно?)

Мы бы все были только рады, если бы Мэрия разрешая стройки прежде всего думала безопасности жителей, ради которых это все строится! А посмотрите как она разрешает строить безответственным частным застройщикам! Под фундамент старого советского дома был подрыт большой котлован и воздвигнут дом выше пяти этажей... это уже делает дом аварийным! Про то, что застройщики закрыли окна крайнего выступа торца дома на все пять этажей это уму не постижимо! Какие уж там СНиПы, это же уголовно наказуемо друзья мои! Как по вашему ,это Мэрия о жильцах пеклась, когда дала разрешение на эту пристройку гигант???
Это друзья мои, мина замедленного действия, на которой наварилась узкая группа людей.... этот дом не приведи Создатель конечно- может стать братской могилой для тех, кто в нем живет!


Октябрьская ул. дом 27!

Позавчера застала детей расчищающих свою детскую площадку от ветвей!






Вот чем заслуживают эти детки такого отношения к себе.. За что с ними так? Вместо того чтобы эту площадку улучшить или хотя бы построить на ней детское социальное учреждение!((


Даже в такой ситуации дети стараются не раскисать, а подстраиваться под ситуацию..





Наши маленькие шалуны и остаткам строительного мусора нашли применение, построили из ветвей шалаши и весело в них играли! Как немного нужно детям для счастья... Как жалко взрослым небольшого кусочка земли детей!(( А ведь дети - это наше будущее, все должно быть ради них! Когда как ни в детстве они должны быть самыми счастливыми и беззаботными!


И вот так выглядит площадка сегодня... Почти весь участок отгородили забором, а сам дом под углом почти впритык встанет к дороге..(( Зазора между домами не будет даже в пределах 10 метрах, как того требуют нормы пожарной безопасности... а как будет уродливо разрезать квартал такой дом наискосок? Даже представлять не хочется! Уже молчим о нормах инсоляции и пр. пр.



Ребята пришедшие сегодня поиграть на своей разгромленной площадке уткнулись в забор .


Даже не смотря на это , их не покидает надежда, что взрослые передумают и оставят им их единственное игровое поле!

Цитата
Зукку Пристоп пишет: Обращайтесь к журналистам, желательно к московским! Пусть поднимут вопрос о хаотичном строительстве в городе, а то видимо Тамбиев думает, что положил плитку на две улицы и теперь можно и о себе любимом подумать!

Так и есть, они там у себя возомнили, что слишком много для города делают...(((

Как раз таки очень много хороших специалистов в области журналистики и режисуры приехало к нам в Черкесск на фестиваль Кунаки... кто-нибудь может донести нашу проблему до них и попросить осветить эту нашу городскую беду с незаконными застройками? В понедельник напомню местный телеканал ГТРК Черкесск отснял видеорепортаж, но не выпустил в эфир, а телеканал Черкесск вообще даже и не выехал к нам, потому что они подведомственны городской администрации. Вот такая у нас гласность и демократия...(((
Просим помочь отснять видеорепортаж и разместить на каком либо федеральном телеканале! Мы ведь не одиноки в своей беде, щас такое везде в России творится!(( А нам потом показывают по ящику, что там дом разрушился, столько-то жертв, сям школа сгорела... и там жертвы! Ведь все это можно было предотвратить.. нужно предотвращать обнародуя разрешения властей на сдачу в эксплуатацию домов , где допущены грубейшие ошибки при строительстве или ремонте!!!

Цитата
Мансур пишет: и РУПОР не выдохся) у нее появились помощники

Очень надеемся что это именно так! Только сообща можно чего-то добиться от власть имущих во благо всех нас!)))

Цитата

Aurum пишет: Дать бы этому pindexsu хорошего пенделя... может тогда и он поймет , что строить близко высотные дома опасно и в плане ослабления фундаментов длижних домов и в плане безопасности, например при землетрясении, или пожаре , когда дома могут завалиться на друг-друга, или огонь может переметнутся на соседние здания... это уже не говоря о нормах СНиП по которым в часто упоминаемой всеми Европе в том числе строятся дома, кварталы, города... Причем там план развития города разрабатывается за 15-20 лет до изменения облика города, а не так... с кондачка... потому что Мэру что-то во сне приснилось... Цитата pindex пишет: (и в конце концов что плохого что Мэрия начала строить жилье для людей?) Цитата pindex пишет: (напишите в конце концов какие именно нормы строительных правил нарушены? вот конкретно?) Мы бы все были только рады, если бы Мэрия разрешая стройки прежде всего думала безопасности жителей, ради которых это все строится! А посмотрите как она разрешает строить безответственным частным застройщикам! Под фундамент старого советского дома был подрыт большой котлован и воздвигнут дом выше пяти этажей... это уже делает дом аварийным! Про то, что застройщики закрыли окна крайнего выступа торца дома на все пять этажей это уму не постижимо! Какие уж там СНиПы, это же уголовно наказуемо друзья мои! Как по вашему ,это Мэрия о жильцах пеклась, когда дала разрешение на эту пристройку гигант??? Это друзья мои, мина замедленного действия, на которой наварилась узкая группа людей.... этот дом не приведи Создатель конечно- может стать братской могилой для тех, кто в нем живет! Октябрьская ул. дом 27!

ну напишите же что нарушают строители какие именно нормы, правила, законы.
это просто пустая болтовня обиженных людей.
это читать смешно - реально
(а я тут вообще при чем -
- не можете ничего ответить.
так кидаетесь лично на меня.
пишите пожалуйста по существу)
да как же заслал Тамбиев - агента - лечитесь от мании величия

забанить за неудобные вопросы - круто

Цитата

Жильцы д.16 по Октябрьской пишет: Цитата Зукку Пристоп пишет: Обращайтесь к журналистам, желательно к московским! Пусть поднимут вопрос о хаотичном строительстве в городе, а то видимо Тамбиев думает, что положил плитку на две улицы и теперь можно и о себе любимом подумать! Так и есть, они там у себя возомнили, что слишком много для города делают...((( Как раз таки очень много хороших специалистов в области журналистики и режисуры приехало к нам в Черкесск на фестиваль Кунаки... кто-нибудь может донести нашу проблему до них и попросить осветить эту нашу городскую беду с незаконными застройками? В понедельник напомню местный телеканал ГТРК Черкесск отснял видеорепортаж, но не выпустил в эфир, а телеканал Черкесск вообще даже и не выехал к нам, потому что они подведомственны городской администрации. Вот такая у нас гласность и демократия...((( Просим помочь отснять видеорепортаж и разместить на каком либо федеральном телеканале! Мы ведь не одиноки в своей беде, щас такое везде в России творится!(( А нам потом показывают по ящику, что там дом разрушился, столько-то жертв, сям школа сгорела... и там жертвы! Ведь все это можно было предотвратить.. нужно предотвращать обнародуя разрешения властей на сдачу в эксплуатацию домов , где допущены грубейшие ошибки при строительстве или ремонте!!! Цитата Мансур пишет: и РУПОР не выдохся) у нее появились помощники Очень надеемся что это именно так! Только сообща можно чего-то добиться от власть имущих во благо всех нас!)))

напишите какие именно ошибки допушены, какие именно нормы и правила нарушены - конкретно Умоляю!!!! не флудите пожалуйста!!!!
да никто репортажи снимать - не будет . это никому не интересно - ума не хватает что ли понять - это . не интересно!!!!
(конкретно ТЫ многим помог? когда просили? не ошибусь - НИ ХЕРА. и другие такие - это никому не надо - кроме вас самих)

Цитата
Жильцы д.16 по Октябрьской пишет:

какие нормы нарушены? конкретно пишите
(не пишите про обиженных властью детей - и так уже понятно, понятно, понятно, понятно, понятно, понятно - напишите какие именно нормы и правила считаете нарушенными)

Удалял сообщения я.. последние сообщения в теме тоже будут удалены чуть позже..
Pindex, в будущих сообщениях в этом форуме следует обойтись без грубостей и переходов на личности.

pindex читать -то хоть умеешь? На первой странице указаны СНиПы которые нарушаются. Глаза разуй, вот хотя бы тут прочти...спецом для таких одаренных разжевано!


СНиП 2.07.01-89*


1. КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ И ОБЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ 1.1*. Городские и сельские поселения необходимо проектировать на основе градостроительных прогнозов и программ, генеральных схем расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил Российской федерации; схем расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил крупных географических регионов и национально-государственных образований; схем и проектов районной планировки административно-территориальных образований; территориальных комплексных схем охраны природы и природопользования зон интенсивного хозяйственного освоения и уникального природного значения, включающих мероприятия по предотвращению и защите от опасных природных и техногенных процессов.При планировке и застройке городских и сельских поселений необходимо руководствоваться законами Российской Федерации, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации.1.2*. Городские и сельские поселения следует проектировать как элементы системы расселения Российской федерации и входящих в нее республик, краев, областей, округов, административных районов и сельских административно-территориальных образований, а также межобластных, межрайонных и межхозяйственных систем расселения. При этом следует учитывать формирование единых для систем расселения социальной, производственной, инженерно-транспортной и других инфраструктур, а также развиваемые на перспективу трудовые, культурно-бытовые и рекреационные связи в пределах зоны влияния поселения-центра или подцентра системы расселения.Размеры зон влияния следует принимать: для городов - центров административно-территориальных образований на основе данных схем расселения, схем и проектов районной планировки с учетом существующих административных границ республик, краев, областей, административных районов; сельских поселений - центров административных районов и сельских административно-территориальных образований - в границах административных районов и сельских административно-территориальных образований.1.3*. В проектах планировки и застройки городских и сельских поселений необходимо предусматривать рациональную очередность их развития. При этом необходимо определять перспективы развития поселений за пределами расчетного срока, включая принципиальные решения по территориальному развитию, функциональному зонированию, планировочной структуре, инженерно-транспортной инфраструктуре, рациональному использованию природных ресурсов и охране окружающей среды.Как правило, расчетный срок должен быть до 20 лет, а градостроительный прогноз может охватывать 30-40 лет.1.4. Городские и сельские поселения в зависимости от проектной численности населения на расчетный срок подразделяются на группы в соответствии с табл. 1Таблица 1

Группы поселений	Население, тыс. чел.
Города	Сельские поселения
Крупнейшие	Св. 1000	-
Крупные	« 500 до 1000	Св. 5
« 250 « 500	«3 до 5
Большие	« 100 « 250	«1 « 3
Средние	« 50 « 100	« 0,2 « 1
Малые1	« 20 « 50	« 0,05 « 0,2
« 10 « 20	До 0,05
До 10

__________1 В группу малых городов включаются поселки городского типа.

1.5. Численность населения на расчетный срок следует определять на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.Перспективы развития сельского поселения должны быть определены на основе планов развития колхозов и совхозов и других предприятий с учетом их производственной специализации, схем проектов землеустройства, проектов районной планировки в увязке с формированием агропромышленного комплекса, а также с учетом размещения подсобных сельских хозяйств предприятий, организаций и учреждений. При этом расчет численности населения следует выполнять на группу сельских поселений, входящих в хозяйство.1.6*. Территорию для развития городских и сельских поселений необходимо выбирать с учетом возможности ее рационального функционального использования на основе сравнения вариантов архитектурно-планировочных решений, технико-экономических, санитарно-гигиенических показателей, топливно-энергетических, водных, территориальных ресурсов, состояния окружающей среды, с учетом прогноза изменения на перспективу природных и других условий. При этом необходимо учитывать предельно допустимые нагрузки на окружающую природную среду на основе определения ее потенциальных возможностей, режима рационального использования территориальных и природных ресурсов с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населению, недопущения разрушения естественных экологических систем и необратимых изменений в окружающей природной среде.1.7. С учетом преимущественного функционального использования территория города подразделяется на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную.Селитебная территория предназначена: для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщений.Ландшафтно-рекреационная территория включает городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.В пределах указанных территорий выделяются зоны различного функционального назначения: жилой застройки, общественных центров, промышленные, научные и научно-производственные, коммунально-складские, внешнего транспорта, массового отдыха, курортные (в городах и поселках, имеющих лечебные ресурсы), охраняемых ландшафтов.Организацию территории сельского поселения необходимо предусматривать в увязке с общей функциональной организацией территории хозяйства, как правило, выделяя селитебную и производственную территории.В исторических городах следует выделять зоны (районы) исторической застройки.Примечания: 1. При соблюдении санитарно-гигиенических и других требований к совместному размещению объектов разного функционального назначения допускается создание многофункциональных зон.2. В районах, подверженных действию опасных и катастрофических природных явлении (землетрясения, цунами, сели, наводнения, оползни и обвалы), зонирование территории поселений следует предусматривать с учетом уменьшения степени риска и обеспечения устойчивости функционирования. В зонах с наибольшей степенью риска следует размещать парки, сады, открытые спортивные площадки и другие свободные от застройки элементы.В сейсмических районах функциональное зонирование территории следует предусматривать на основе микрорайонирования по условиям сейсмичности. При этом под застройку следует использовать участки с меньшей сейсмичностью в соответствии с требованиями СН 429-71.3. В районах со сложными инженерно-геологическими условиями под застройку необходимо использовать участки, требующие, меньших затрат на инженерную подготовку, строительство и эксплуатацию зданий и сооружений.1.8*. Планировочную структуру городских и сельских поселений следует формировать, обеспечивая компактное размещение и взаимосвязь функциональных зон; рациональное районирование территории в увязке с системой общественных центров, инженерно-транспортной инфраструктурой; эффективное использование территории в зависимости от ее градостроительной ценности; комплексный учет архитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических, ландшафтных, национально-бытовых и других местных особенностей; охрану окружающей среды, памятников истории и культуры.Примечания*: 1. В сейсмических районах необходимо предусматривать расчлененную планировочную структуру городов и рассредоточенное размещение объектов с большой концентрацией населения, а также пожаровзрывоопасных.2. В исторических городах следует обеспечивать всемерное сохранение их исторической планировочной структуры и архитектурного облика, предусматривать разработку и осуществление программ по комплексной реконструкции исторических зон, реставрации памятников истории и культуры.3. При планировке и застройке городских и сельских поселений необходимо обеспечивать условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения в соответствии с требованиями ВСН 62-91, утвержденных Госкомархитектурой.1.9. В крупнейших и крупных городах следует обеспечивать комплексное использование подземного пространства для взаимоувязанного размещения в нем сооружений городского транспорта, предприятий торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания, отдельных зрелищных и спортивных сооружений, подсобно-вспомогательных помещений административных, общественных и жилых зданий, объектов систем инженерного оборудования, производственных и коммунально-складских объектов различного назначения.1.10. На территориях, прилегающих к городам, следует предусматривать пригородные зоны для использования их в качестве резервов последующего развития городов и размещения объектов хозяйственного обслуживания, а в составе пригородных зон - зеленые зоны, предназначенные для организации отдыха населения, улучшения микроклимата, состояния атмосферного воздуха и санитарно-гигиенических условий.При определении границ пригородной зоны следует учитывать взаимосвязанное развитие городских и сельских поселений, границы административных районов, сельскохозяйственных и других предприятий. Для городов, входящих в формируемую групповую систему расселения, следует предусматривать общую пригородную зону.1.11. Размещение подсобных сельских хозяйств предприятий, организаций и учреждений, а также участков для коллективных садов и огородов следует предусматривать, как правило, на территории пригородной зоны. Объекты жилищно-гражданского строительства подсобных сельских хозяйств, как правило, следует размещать на территориях существующих сельских поселений.Участки садоводческих товариществ необходимо размещать с учетом перспективного развития городских и сельских поселений за пределами резервных территорий, предусматриваемых для индивидуального жилищного строительства, на расстоянии доступности на общественном транспорте от мест проживания, как правило, не более 1,5 ч, а для крупнейших и крупных городов - не более 2 ч. 2. СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ 2.1*. Планировочную структуру селитебной территории городских и сельских поселений следует формировать с учетом взаимоувязанного размещения зон общественных центров, жилой застройки, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, а также в увязке с планировочной структурой поселения в целом в зависимости от его величины и природных особенностей территории.Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 га для застройки без земельных участков и 20 га - для застройки с участками; от 4 до 8 этажей - 8 га; 9 этажей и выше - 7 га.Для районов севернее 58° с.ш., а также климатических подрайонов IА, IБ, IГ, IД и IIА указанные показатели допускается уменьшать, но не более чем на 30 %.Примечание. Селитебную территорию в городах необходимо расчленять на районы площадью не более 250 га магистралями или полосами зеленых насаждении шириной не менее 100 м.2.2. При определении размера селитебной территории следует исходить из необходимости предоставления каждой семье отдельной квартиры или дома. Расчетная жилищная обеспеченность определяется дифференцировано для городов в целом и отдельных их районов на основе прогнозных данных о среднем размере семьи, с учетом типов применяемых жилых зданий, планируемых объемов жилищного строительства, доли фонда, строящегося за счет средств населения. Общую площадь квартир следует подсчитывать в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89.2.3*. Размещение индивидуального строительства в городах следует предусматривать:в пределах городской черты - преимущественно на свободных территориях, включая территории, ранее считавшиеся не пригодными для строительства, а также на территориях реконструируемой застройки (на участках существующей индивидуальной усадебной застройки, в районах безусадебной застройки при ее уплотнении и в целях сохранения характера сложившейся городской среды);на территориях пригородных зон - на резервных территориях, включаемых в городскую черту; в новых и развивающихся поселках, расположенных в пределах транспортной доступности города 30-40 мин.Районы индивидуальной усадебной застройки в городах не следует размещать на главных направлениях развития многоэтажного строительства на перспективу.В районах индивидуальной застройки следует предусматривать озеленение, благоустройство и инженерное оборудование территории, размещение учреждений и предприятий обслуживания повседневного пользования. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЦЕНТРЫ 2.4. В городах следует формировать систему общественных центров, включающую общегородской центр, центры планировочных районов (зон), жилых и промышленных районов, зон отдыха, торгово-бытовые центры повседневного пользования, а также специализированные центры (медицинские, учебные, спортивные и др.), которые допускается размещать в пригородной зоне.Примечание. Число, состав и размещение общественных центров принимаются с учетом величины города, его роли в системе расселения и функционально-планировочной организации территории. В крупных и крупнейших городах, а также в городах с расчлененной структурой общегородской центр, как правило, дополняется подцентрами городского значения. В малых городах и сельских поселениях, как правило, формируется единый общественный центр, дополняемый объектами повседневного пользования в жилой застройке.2.5. В общегородском центре в зависимости от его размеров и планировочной организации следует формировать системы взаимосвязанных общественных пространств (главных улиц, площадей, пешеходных зон), составляющих ядро общегородского центра.В исторических городах ядро общегородского центра допускается формировать полностью или частично в пределах зоны исторической застройки при условии обеспечения целостности сложившейся исторической среды. ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА 2.6. При проектировании жилой застройки, как правило, выделяются два основных уровня структурной организации селитебной территории:микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10-60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений, радиус обслуживания которых определяется в соответствии с табл. 5 настоящих норм); границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи;жилой район - структурный элемент селитебной территории площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами, как правило, являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.Примечания: 1. Жилой район является, как правило, объектом разработки проекта детальной планировки, а микрорайон (квартал) - проекта застройки. Относить проектируемый объект к одному из уровней структурной организации селитебной территории следует в задании на проектирование.2. В малых городах и сельских поселениях при компактной планировочной структуре жилым районом может быть вся селитебная территория.3. В зоне исторической застройки элементами структурной организации селитебной территории являются кварталы, группы кварталов, ансамбли улиц и площадей.2.7. Этажность жилой застройки определяется на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования.Примечание. Для городов, расположенных в районах сейсмичностью 7-9 баллов, как правило, следует применять одно-, двухсекционные жилые здания высотой не более 4 этажей, а также малоэтажную застройку с приусадебными и приквартирными участками. Размещение и этажность жилых и общественных зданий необходимо предусматривать с учетом требований СНиП II-7-81* и СН 429-71.2.8. При реконструкции районов с преобладанием сложившейся капитальной жилой застройки следует предусматривать упорядочение планировочной структуры и сети улиц, совершенствование системы общественного обслуживания, озеленения и благоустройства территории, максимальное сохранение своеобразия архитектурного облика жилых и общественных зданий, их модернизацию и капитальный ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование памятников истории и культуры.Объемы сохраняемого или подлежащего сносу жилищного фонда следует определять в установленном порядке с учетом его экономической и исторической ценности, технического состояния, максимального сохранения жилищного фонда, пригодного для проживания, и сложившейся исторической среды.При комплексной реконструкции сложившейся застройки допускается при соответствующем обосновании уточнять нормативные требования заданием на проектирование по согласованию с местными органами архитектуры, государственного надзора и санитарной инспекции. При этом необходимо обеспечивать снижение пожарной опасности застройки и улучшение санитарно-гигиенических условий проживания населения.2.9*. Въезды на территорию микрорайонов и кварталов, а также сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого, а в реконструируемых районах при периметральной застройке - не более 180 м. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м от стоп-линии перекрестков. При этом до остановки общественного транспорта должно быть не менее 20 м.Для подъезда к группам жилых зданий, крупным учреждениям и предприятиям обслуживания, торговым центрам следует предусматривать основные проезды, а к отдельно стоящим зданиям - второстепенные проезды, размеры которых следует принимать в соответствии с табл. 8 настоящих норм.Микрорайоны и кварталы с застройкой 5 этажей и выше, как правило, обслуживаются двухполосными, а с застройкой до 5 этажей - однополосными проездами.На однополосных проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м.Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.Тротуары и велосипедные дорожки следует устраивать приподнятыми на 15 см над уровнем проездов. Пересечения тротуаров и велосипедных дорожек с второстепенными проездами, а на подходах к школам и детским дошкольным учреждениям и с основными проездами следует предусматривать в одном уровне с устройством рампы длиной соответственно 1,5 и 3 м.Примечание*. К отдельно стоящим жилым зданиям высотой не более 9 этажей, а также к объектам, посещаемым инвалидами, допускается устройство проездов, совмещенных с тротуарами при протяженности их не более 150 м и общей ширине не менее 4,2 м, а в малоэтажной (2-3 этажа) застройке при ширине не менее 3,5 м.2.10*. Размеры приусадебных (приквартирных) земельных участков, выделяемых в городах на индивидуальный дом или на одну квартиру, следует принимать в порядке, установленном местными органами власти.При определении размеров приусадебных и приквартирных земельных участков необходимо учитывать особенности градостроительных ситуаций в городах разной величины, типы жилых домов, характер формирующейся жилой застройки (среды), условия ее размещения в структуре города, руководствуясь рекомендуемым приложением 3.2.11. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) следует принимать не менее 6 м2/чел. (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений).Для частей климатических подрайонов IА, IБ, IГ, IД и IIА, расположенных севернее 58° с.ш., суммарную площадь озелененной территории микрорайонов допускается уменьшать, но принимать не менее 3 м2/чел., а для частей климатических подрайонов IА, IГ, IД, IIА южнее 58° с.ш. и подрайонов IВ, IIБ и IIВ севернее 58° с.ш. - не менее 5 м2/чел.Примечание. В площадь отдельных участков озелененной территории микрорайона включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30 % общей площади участка.2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.Примечания*: 1. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном приложении 1.2.13. При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее приведенных в табл. 2.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Таблица 2

Площадки	Удельные размеры площадок, м2/чел.	Расстояния от площадок до окон жилых и общественных зданий, м
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7	12
Для отдыха взрослого населения	0,1	10
Для занятий физкультурой	2,0	10-40
Для хозяйственных целей и выгула собак	0,3	20 (для хозяйственных целей) 40 (для выгула собак)
Для стоянки автомашин	0,8	По табл. 10

Примечания: 1. Расстояния от площадок для занятий физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовых характеристик; расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м.2. Допускается уменьшать, но не более чем на 50 % удельные размеры площадок: для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД, IIА и IVА, IVГ, в районах с пыльными бурями при условии создания закрытых сооружений, для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.2.14. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.2.15. При проектировании жилой застройки в городах расчетную плотность населения на территории жилого района и микрорайона, чел/га, следует принимать в соответствии с региональными (республиканскими) нормами с учетом рекомендуемого приложения 4.При этом расчетная плотность населения микрорайонов, как правило, не должна превышать 450 чел/га.!!!!

Цитата

BrainStorm пишет: pindex читать -то хоть умеешь? На первой странице указаны СНиПы которые нарушаются. Глаза разуй, вот хотя бы тут прочти...спецом для таких одаренных разжевано! СНиП 2.07.01-89* 1. КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ И ОБЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ 1.1*. Городские и сельские поселения необходимо проектировать на основе градостроительных прогнозов и программ, генеральных схем расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил Российской федерации; схем расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил крупных географических регионов и национально-государственных образований; схем и проектов районной планировки административно-территориальных образований; территориальных комплексных схем охраны природы и природопользования зон интенсивного хозяйственного освоения и уникального природного значения, включающих мероприятия по предотвращению и защите от опасных природных и техногенных процессов.При планировке и застройке городских и сельских поселений необходимо руководствоваться законами Российской Федерации, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации. 1.2*. Городские и сельские поселения следует проектировать как элементы системы расселения Российской федерации и входящих в нее республик, краев, областей, округов, административных районов и сельских административно-территориальных образований, а также межобластных, межрайонных и межхозяйственных систем расселения. При этом следует учитывать формирование единых для систем расселения социальной, производственной, инженерно-транспортной и других инфраструктур, а также развиваемые на перспективу трудовые, культурно-бытовые и рекреационные связи в пределах зоны влияния поселения-центра или подцентра системы расселения.Размеры зон влияния следует принимать: для городов - центров административно-территориальных образований на основе данных схем расселения, схем и проектов районной планировки с учетом существующих административных границ республик, краев, областей, административных районов; сельских поселений - центров административных районов и сельских административно-территориальных образований - в границах административных районов и сельских административно-территориальных образований. 1.3*. В проектах планировки и застройки городских и сельских поселений необходимо предусматривать рациональную очередность их развития. При этом необходимо определять перспективы развития поселений за пределами расчетного срока, включая принципиальные решения по территориальному развитию, функциональному зонированию, планировочной структуре, инженерно-транспортной инфраструктуре, рациональному использованию природных ресурсов и охране окружающей среды.Как правило, расчетный срок должен быть до 20 лет, а градостроительный прогноз может охватывать 30-40 лет. 1.4. Городские и сельские поселения в зависимости от проектной численности населения на расчетный срок подразделяются на группы в соответствии с табл. 1 Таблица 1 Группы поселений Население, тыс. чел. Города Сельские поселения Крупнейшие Св. 1000 - Крупные « 500 до 1000 Св. 5 « 250 « 500 «3 до 5 Большие « 100 « 250 «1 « 3 Средние « 50 « 100 « 0,2 « 1 Малые 1 « 20 « 50 « 0,05 « 0,2 « 10 « 20 До 0,05 До 10 __________ 1 В группу малых городов включаются поселки городского типа. 1.5. Численность населения на расчетный срок следует определять на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.Перспективы развития сельского поселения должны быть определены на основе планов развития колхозов и совхозов и других предприятий с учетом их производственной специализации, схем проектов землеустройства, проектов районной планировки в увязке с формированием агропромышленного комплекса, а также с учетом размещения подсобных сельских хозяйств предприятий, организаций и учреждений. При этом расчет численности населения следует выполнять на группу сельских поселений, входящих в хозяйство. 1.6*. Территорию для развития городских и сельских поселений необходимо выбирать с учетом возможности ее рационального функционального использования на основе сравнения вариантов архитектурно-планировочных решений, технико-экономических, санитарно-гигиенических показателей, топливно-энергетических, водных, территориальных ресурсов, состояния окружающей среды, с учетом прогноза изменения на перспективу природных и других условий. При этом необходимо учитывать предельно допустимые нагрузки на окружающую природную среду на основе определения ее потенциальных возможностей, режима рационального использования территориальных и природных ресурсов с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населению, недопущения разрушения естественных экологических систем и необратимых изменений в окружающей природной среде. 1.7. С учетом преимущественного функционального использования территория города подразделяется на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную. Селитебная территория предназначена: для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования. Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщений. Ландшафтно-рекреационная территория включает городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.В пределах указанных территорий выделяются зоны различного функционального назначения: жилой застройки, общественных центров, промышленные, научные и научно-производственные, коммунально-складские, внешнего транспорта, массового отдыха, курортные (в городах и поселках, имеющих лечебные ресурсы), охраняемых ландшафтов.Организацию территории сельского поселения необходимо предусматривать в увязке с общей функциональной организацией территории хозяйства, как правило, выделяя селитебную и производственную территории.В исторических городах следует выделять зоны (районы) исторической застройки.Примечания: 1. При соблюдении санитарно-гигиенических и других требований к совместному размещению объектов разного функционального назначения допускается создание многофункциональных зон.2. В районах, подверженных действию опасных и катастрофических природных явлении (землетрясения, цунами, сели, наводнения, оползни и обвалы), зонирование территории поселений следует предусматривать с учетом уменьшения степени риска и обеспечения устойчивости функционирования. В зонах с наибольшей степенью риска следует размещать парки, сады, открытые спортивные площадки и другие свободные от застройки элементы.В сейсмических районах функциональное зонирование территории следует предусматривать на основе микрорайонирования по условиям сейсмичности. При этом под застройку следует использовать участки с меньшей сейсмичностью в соответствии с требованиями СН 429-71.3. В районах со сложными инженерно-геологическими условиями под застройку необходимо использовать участки, требующие, меньших затрат на инженерную подготовку, строительство и эксплуатацию зданий и сооружений. 1.8*. Планировочную структуру городских и сельских поселений следует формировать, обеспечивая компактное размещение и взаимосвязь функциональных зон; рациональное районирование территории в увязке с системой общественных центров, инженерно-транспортной инфраструктурой; эффективное использование территории в зависимости от ее градостроительной ценности; комплексный учет архитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических, ландшафтных, национально-бытовых и других местных особенностей; охрану окружающей среды, памятников истории и культуры.Примечания*: 1. В сейсмических районах необходимо предусматривать расчлененную планировочную структуру городов и рассредоточенное размещение объектов с большой концентрацией населения, а также пожаровзрывоопасных.2. В исторических городах следует обеспечивать всемерное сохранение их исторической планировочной структуры и архитектурного облика, предусматривать разработку и осуществление программ по комплексной реконструкции исторических зон, реставрации памятников истории и культуры.3. При планировке и застройке городских и сельских поселений необходимо обеспечивать условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения в соответствии с требованиями ВСН 62-91 , утвержденных Госкомархитектурой. 1.9. В крупнейших и крупных городах следует обеспечивать комплексное использование подземного пространства для взаимоувязанного размещения в нем сооружений городского транспорта, предприятий торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания, отдельных зрелищных и спортивных сооружений, подсобно-вспомогательных помещений административных, общественных и жилых зданий, объектов систем инженерного оборудования, производственных и коммунально-складских объектов различного назначения. 1.10. На территориях, прилегающих к городам, следует предусматривать пригородные зоны для использования их в качестве резервов последующего развития городов и размещения объектов хозяйственного обслуживания, а в составе пригородных зон - зеленые зоны, предназначенные для организации отдыха населения, улучшения микроклимата, состояния атмосферного воздуха и санитарно-гигиенических условий.При определении границ пригородной зоны следует учитывать взаимосвязанное развитие городских и сельских поселений, границы административных районов, сельскохозяйственных и других предприятий. Для городов, входящих в формируемую групповую систему расселения, следует предусматривать общую пригородную зону. 1.11. Размещение подсобных сельских хозяйств предприятий, организаций и учреждений, а также участков для коллективных садов и огородов следует предусматривать, как правило, на территории пригородной зоны. Объекты жилищно-гражданского строительства подсобных сельских хозяйств, как правило, следует размещать на территориях существующих сельских поселений.Участки садоводческих товариществ необходимо размещать с учетом перспективного развития городских и сельских поселений за пределами резервных территорий, предусматриваемых для индивидуального жилищного строительства, на расстоянии доступности на общественном транспорте от мест проживания, как правило, не более 1,5 ч, а для крупнейших и крупных городов - не более 2 ч. 2. СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ 2.1*. Планировочную структуру селитебной территории городских и сельских поселений следует формировать с учетом взаимоувязанного размещения зон общественных центров, жилой застройки, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, а также в увязке с планировочной структурой поселения в целом в зависимости от его величины и природных особенностей территории.Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 га для застройки без земельных участков и 20 га - для застройки с участками; от 4 до 8 этажей - 8 га; 9 этажей и выше - 7 га.Для районов севернее 58° с.ш., а также климатических подрайонов IА, IБ, IГ, IД и IIА указанные показатели допускается уменьшать, но не более чем на 30 %.Примечание. Селитебную территорию в городах необходимо расчленять на районы площадью не более 250 га магистралями или полосами зеленых насаждении шириной не менее 100 м. 2.2. При определении размера селитебной территории следует исходить из необходимости предоставления каждой семье отдельной квартиры или дома. Расчетная жилищная обеспеченность определяется дифференцировано для городов в целом и отдельных их районов на основе прогнозных данных о среднем размере семьи, с учетом типов применяемых жилых зданий, планируемых объемов жилищного строительства, доли фонда, строящегося за счет средств населения. Общую площадь квартир следует подсчитывать в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 . 2.3*. Размещение индивидуального строительства в городах следует предусматривать:в пределах городской черты - преимущественно на свободных территориях, включая территории, ранее считавшиеся не пригодными для строительства, а также на территориях реконструируемой застройки (на участках существующей индивидуальной усадебной застройки, в районах безусадебной застройки при ее уплотнении и в целях сохранения характера сложившейся городской среды);на территориях пригородных зон - на резервных территориях, включаемых в городскую черту; в новых и развивающихся поселках, расположенных в пределах транспортной доступности города 30-40 мин.Районы индивидуальной усадебной застройки в городах не следует размещать на главных направлениях развития многоэтажного строительства на перспективу.В районах индивидуальной застройки следует предусматривать озеленение, благоустройство и инженерное оборудование территории, размещение учреждений и предприятий обслуживания повседневного пользования. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЦЕНТРЫ 2.4. В городах следует формировать систему общественных центров, включающую общегородской центр, центры планировочных районов (зон), жилых и промышленных районов, зон отдыха, торгово-бытовые центры повседневного пользования, а также специализированные центры (медицинские, учебные, спортивные и др.), которые допускается размещать в пригородной зоне.Примечание. Число, состав и размещение общественных центров принимаются с учетом величины города, его роли в системе расселения и функционально-планировочной организации территории. В крупных и крупнейших городах, а также в городах с расчлененной структурой общегородской центр, как правило, дополняется подцентрами городского значения. В малых городах и сельских поселениях, как правило, формируется единый общественный центр, дополняемый объектами повседневного пользования в жилой застройке. 2.5. В общегородском центре в зависимости от его размеров и планировочной организации следует формировать системы взаимосвязанных общественных пространств (главных улиц, площадей, пешеходных зон), составляющих ядро общегородского центра.В исторических городах ядро общегородского центра допускается формировать полностью или частично в пределах зоны исторической застройки при условии обеспечения целостности сложившейся исторической среды. ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА 2.6. При проектировании жилой застройки, как правило, выделяются два основных уровня структурной организации селитебной территории: микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10-60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений, радиус обслуживания которых определяется в соответствии с табл. 5 настоящих норм); границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи; жилой район - структурный элемент селитебной территории площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами, как правило, являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.Примечания: 1. Жилой район является, как правило, объектом разработки проекта детальной планировки, а микрорайон (квартал) - проекта застройки. Относить проектируемый объект к одному из уровней структурной организации селитебной территории следует в задании на проектирование.2. В малых городах и сельских поселениях при компактной планировочной структуре жилым районом может быть вся селитебная территория.3. В зоне исторической застройки элементами структурной организации селитебной территории являются кварталы, группы кварталов, ансамбли улиц и площадей. 2.7. Этажность жилой застройки определяется на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования.Примечание. Для городов, расположенных в районах сейсмичностью 7-9 баллов, как правило, следует применять одно-, двухсекционные жилые здания высотой не более 4 этажей, а также малоэтажную застройку с приусадебными и приквартирными участками. Размещение и этажность жилых и общественных зданий необходимо предусматривать с учетом требований СНиП II-7-81 * и СН 429-71. 2.8. При реконструкции районов с преобладанием сложившейся капитальной жилой застройки следует предусматривать упорядочение планировочной структуры и сети улиц, совершенствование системы общественного обслуживания, озеленения и благоустройства территории, максимальное сохранение своеобразия архитектурного облика жилых и общественных зданий, их модернизацию и капитальный ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование памятников истории и культуры.Объемы сохраняемого или подлежащего сносу жилищного фонда следует определять в установленном порядке с учетом его экономической и исторической ценности, технического состояния, максимального сохранения жилищного фонда, пригодного для проживания, и сложившейся исторической среды.При комплексной реконструкции сложившейся застройки допускается при соответствующем обосновании уточнять нормативные требования заданием на проектирование по согласованию с местными органами архитектуры, государственного надзора и санитарной инспекции. При этом необходимо обеспечивать снижение пожарной опасности застройки и улучшение санитарно-гигиенических условий проживания населения. 2.9*. Въезды на территорию микрорайонов и кварталов, а также сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого, а в реконструируемых районах при периметральной застройке - не более 180 м. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м от стоп-линии перекрестков. При этом до остановки общественного транспорта должно быть не менее 20 м.Для подъезда к группам жилых зданий, крупным учреждениям и предприятиям обслуживания, торговым центрам следует предусматривать основные проезды, а к отдельно стоящим зданиям - второстепенные проезды, размеры которых следует принимать в соответствии с табл. 8 настоящих норм.Микрорайоны и кварталы с застройкой 5 этажей и выше, как правило, обслуживаются двухполосными, а с застройкой до 5 этажей - однополосными проездами.На однополосных проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м.Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин .Тротуары и велосипедные дорожки следует устраивать приподнятыми на 15 см над уровнем проездов. Пересечения тротуаров и велосипедных дорожек с второстепенными проездами, а на подходах к школам и детским дошкольным учреждениям и с основными проездами следует предусматривать в одном уровне с устройством рампы длиной соответственно 1,5 и 3 м.Примечание*. К отдельно стоящим жилым зданиям высотой не более 9 этажей, а также к объектам, посещаемым инвалидами, допускается устройство проездов, совмещенных с тротуарами при протяженности их не более 150 м и общей ширине не менее 4,2 м, а в малоэтажной (2-3 этажа) застройке при ширине не менее 3,5 м. 2.10*. Размеры приусадебных (приквартирных) земельных участков, выделяемых в городах на индивидуальный дом или на одну квартиру, следует принимать в порядке, установленном местными органами власти.При определении размеров приусадебных и приквартирных земельных участков необходимо учитывать особенности градостроительных ситуаций в городах разной величины, типы жилых домов, характер формирующейся жилой застройки (среды), условия ее размещения в структуре города, руководствуясь рекомендуемым приложением 3 . 2.11. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) следует принимать не менее 6 м2/чел. (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений). Для частей климатических подрайонов IА, IБ, IГ, IД и IIА, расположенных севернее 58° с.ш., суммарную площадь озелененной территории микрорайонов допускается уменьшать, но принимать не менее 3 м2/чел., а для частей климатических подрайонов IА, IГ, IД, IIА южнее 58° с.ш. и подрайонов IВ, IIБ и IIВ севернее 58° с.ш. - не менее 5 м2/чел.Примечание. В площадь отдельных участков озелененной территории микрорайона включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30 % общей площади участка. 2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1 . Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. Примечания*: 1. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 2.19 * настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном приложении 1 . 2.13. При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее приведенных в табл. 2 .!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Таблица 2 Площадки Удельные размеры площадок, м 2 /чел. Расстояния от площадок до окон жилых и общественных зданий, м Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 0,7 12 Для отдыха взрослого населения 0,1 10 Для занятий физкультурой 2,0 10-40 Для хозяйственных целей и выгула собак 0,3 20 (для хозяйственных целей) 40 (для выгула собак) Для стоянки автомашин 0,8 По табл. 10 Примечания: 1. Расстояния от площадок для занятий физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовых характеристик; расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м.2. Допускается уменьшать, но не более чем на 50 % удельные размеры площадок: для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД, IIА и IVА, IVГ, в районах с пыльными бурями при условии создания закрытых сооружений, для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения. 2.14. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями. 2.15. При проектировании жилой застройки в городах расчетную плотность населения на территории жилого района и микрорайона, чел/га, следует принимать в соответствии с региональными (республиканскими) нормами с учетом рекомендуемого приложения 4 . При этом расчетная плотность населения микрорайонов, как правило, не должна превышать 450 чел/га.!!!!

первое правило вежливости - не тычь не знакомым людям.
(кто троллит????? )

и что нарушается то???
ничего не нарушается все в порядке
(вырезано..)

pindex,


Раз уж к Аллаху Всевышнему я обращаюсь на ты... не обессудь!

А ты сперва к людям научись обращаться нормально, без мата , полумата и прочих унизительных намеков. Адам бол дейме, къарачайлы болурса, адетни , адабиятны унутма.

Цитата
BrainStorm пишет: pindex, Я и с Аллахом на ты... А ты сперва к людям научись обращаться нормально, без мата , полумата и прочих унизительных намеков. Адам бол дейме, къарачайлы болурса, адетни , адабиятны унутма.

и тоже так же хамишь ему???
смотри чтобы по башке молния не тяпнула
aijgo[amn;lkbncxzliybm,l чжщ жящгпждиьжщфеьижщфр жфщжфтлижянретьижфшурн

Azamat_SPb,

по братски , все эти тупые демотиваторы не по теме убери пож. Захламляют тему

pindex пишет:

Цитата
первое правило вежливости - не тычь не знакомым людям. (кто троллит????? )

А что ,мы так обруссели, что нельзя уже на ты ?Аны ты дегени, сени сёзлеринги къатында бошдула.

BrainStorm пишет:

Цитата
Я и с Аллахом на ты... А ты сперва к людям научись обращаться нормально, без мата , полумата и прочих унизительных намеков. Адам бол дейме, къарачайлы болурса, адетни , адабиятны унутма.

Конечно ,мы взываем к Аллаху говоря о Аллах Ты Слышащий и Видящий ,ну вот это выражение " Я и с Аллахом на ты..." как-то дерзковато,можно подкорректировать

KavkazM,


Исправился... чего в пылу не чиркнешь. Гнев плохой советчик.

А по теме что скажешь? Кто прав, кто нет?

pindex,


Успокойся уже, создай свою тему и вывешивай там свои хамские демативаторы. Тут они ни к чему. Ферштейн?

BrainStorm пишет:

Цитата
Исправился... чего в пылу не чиркнешь. Гнев плохой советчик. А по теме что скажешь? Кто прав, кто нет?

С кем не бывает ,главное успеть осознать и исправиться .Что касаемо детей ,то конечно, чтоб у них было незабываемое детство, нужно благоустраивать их площадки. Не могу делать выводы исходя из этой информац. что здесь .Чтоб сделать выводы нужно посадить обе стороны и на основе этого уже ,судить ,кто прав ,а кто нет и нужно ли это.Почему представители мэрии не приедут и не объяснят ,что и с какой целью?

Azamat_SPb, кёлюнг къалмасын ,алай а модерле ,бек аман ишлейсиз!Поздно доктор деген заманга жетдирмегенлей ,кетере барсагъыз смс ,бек аламат боллугъеди.Ансы дуния мал окъугъандан сора кетерген да игиди,ол затха жетдирмесегиз иги боллукъду.Аллах болушсун!

pindex

Вы задаете так много вопросов, так много унижаете , оскорбляете людей... а сами вы можете ответить на некоторые вопросы раз вы из администрации города?

Например вам задали вопрос , почему нельзя построить дома жильцам ветхих домов , в их обширных дворах? Чем вам не городская земля?
Или например ответьте , вот расселите вы этих жильцов, сострадания к которым вы вызывали у жильцов именно нашего квартала во всем городе... а что будет с их территориями, когда их дома разрушат , что построят на этих освободившихся землях?Может школы? Детсады? Мед. учреждения?
И еще, почему вы не заберете детскую площадку под строительство дома для жильцов ветхих домов например в центре, или на Пештере, или на Космонавтов, где на район приходится по 2 школы, 2 детсада, несколько детских площадок? Почему забираете единственную спортивную площадку в самом плотноразделенном районе , который всего этого лишен и остро нуждается в строительстве хоть одной школы и одного детсада?
Наши дети ходят пешком в детскую школу №3, потому, что их отказываются утром везти автобусы... им по утрам это невыгодно коммерчески! Тем кто стоит на очереди в детсад дают места через несколько лет в другом конце города, потому что единственный садик неподалеку чрезмерно перегружен количеством детей плотнозаселенного промышленного квартала города!Наш район промышленный как известно, здесь расположены градообразующие предприятия города; ЮгОйлпласт,Висма, Комбинат железобетонных конструкций, Стандарт Мебель,КавказМясо, Хлебзавод №2, Шерстеперерабатывающая фабрика, и пр. И каково молодой мамочке ехать через весь город до детского сада, а потом возвращаться обратно и успеть на производство к 8 часам, с учетом того, что детский сад открывается тоже в восемь? Всем им приходится на свой страх и риск отдавать детей в неквалифицированным нянечкам на дом за 400-500 рублей в день... о каком достатке может идти речь, если молодая мама пытаясь сохранить работу и трудовой стаж, да и просто ради пропитания (поинтересуйтесь какие у нас в республике детские пособия) вынуждены выйти работать! Половина из них оставляла детей с бабушками, которые имели возможность развивать этих детишек на единственной детской площадке. которую нам хотя бы так оборудовала сама Мэрия видя наши лишения!

А как обрадуются жильцы ветхих домов, если построите им дом , пусть даже и наискось, но в центре...а не в промышленном квартале! А еще счастливее вы их сделаете , если построите им дома в их родных просторных дворах!

ну не так глобально
конкретно про детскую площадку
все очень просто
во первых где находилась эта детская площадка, был просто здоровенный пустырь - какого нет наверное больше нигде в городе и он в принципе никому оказался не нужен
во вторых так как строящееся жилье социальное под него по определению не могут отдать более дорогие земли - где нибудь например в центре.
в третьих в жилой застройке удобнее строить так как там уже есть инженерные сети и строительство обойдется дешевле.
в четвертых - ну вот просто нашли такое пустующее место

да на этих землях будут строить городскую инфраструктуру и жилые дома - город теперь будет расширяться на север.

при этом- таких детских площадок в вашем районе навалом - от вашего дома на расстоянии 5 мин как минимум две три (только умоляю не говорите что бабушки не могут ходить.)
при этом это была как бы детская площадка - просто огороженный участок земли - на котором к сожалению никто не играл.

ну то что нет детских садов и школ в вашем районе - вопрос все таки не по теме.
построят жилой дом или не построят от этого со школами и детскими садами ничего не изменится
(да вот такая несправедливость)

p.s.и еще к вашему большому наверное сожалению я не имею никакого отношения к администрации города.

Цитата
pindex пишет: p.s.и еще к вашему большому наверное сожалению я не имею никакого отношения к администрации города.

и слава Богу хочется сказать

Цитата
BrainStorm пишет: Azamat_SPb, по братски , все эти тупые демотиваторы не по теме убери пож. Захламляют тему

ок.

Цитата
KavkazM пишет: Azamat_SPb, кёлюнг къалмасын ,алай а модерле ,бек аман ишлейсиз!Поздно доктор деген заманга жетдирмегенлей ,кетере барсагъыз смс ,бек аламат боллугъеди.Ансы дуния мал окъугъандан сора кетерген да игиди,ол затха жетдирмесегиз иги боллукъду.Аллах болушсун!

есть немного. Просто, не всегда хватает времени(

всем оказалась ужасно интересна тема сноса детской площадки

Цитата

veresk пишет: Гриднева Надежда Александровна , Россия, Самара | Баталии за дом Баталова | 01:31 , 22/10/2013 До глубины души тронула передача! Спасибо редакции программы, что поднимает такие темы. После увиденного хочется спросить: В России святое ещe что-то осталось? Вот и у нас экс-чиновники бессовестно по сфальсифицированным документам украли у 2 000 жителей внутридворовую территорию, на которой находится оборудованная детская площадка с футбольным полем. Сегодняшние владельцы земли заявили на данной территории (площадью 52 сотки) строительство 3-х 16-ти этажных домов на 318 квартир и подземным паркингом к ним на 98 стояночных мест. Наши БАТАЛИИ длятся больше 7-ми месяцев и конца им не видно... Нам бы таких защитников, какие сегодня есть у Баталова. При этом понимаем, что мы не звeзды кино, но неужели 2 000 человек не заслуживают защиты от мошенников? (с) Текст из инета. Похоже?)

а вот что творится за рубежом - вот уж действительно бедные дети

Начинается строительство спортивных и детских площадок вот , так...








В продолжение выглядит вот, так... (это наша площадка)









А заканчивается вот. так... Как только у чиновников совести хватает поступать так с самыми маленькими... беззащитными людьми- с нашими детками...Сперва сами же отреставрировали площадку, а потом сами же безжалостно и снесли . Позор


Теперь , строители наткнулись на то, о чем их неоднократно предупреждали: все коммуникации квартала пролегают через эту площадку, будь -то газовые , теплотрасса, сточные и высоковольтные... но они все твердят, что переварят трубы в сторону, чтобы не мешали поставить фундамент. На сколько качественно будут проведены работы неизвестно... а потом мы удивляемся, что где то происходит взрыв бытового газа.... или прорывает теплотрассу под домом, или канализацию...

Цитата

РУПОР пишет: Цитата legenda пишет: таак "дворниками"работают сами жильцы???....ну знаете...это ваш дом,ваш двор..ничего страшного в этом нет))))Видать жильцы переусердствовали над благоустройством и начали парковать машины пирямь на площадке возле беседок))))я знаю хде эта площадка находится))поднимите вопрос шоб убрали эту площадку и возвели новую....а насчет того что будут строить этажку больше 4 х этажей даже не сомневайтесь)))зато сколько жилой площади) А вам нет другой потехи , кроме как глумиться надо мной и довольно обширной проблемой нашего города которую я пытаюсь осветить? Прискорбно... Или вы всех новичков и незнакомцев на сайте через такое "боевое крещение" пропускаете? Прошу вас оставить мою персону без внимания... так как вы лично в отличие от других не написали ничего конструктивного ,или полезного! Прощайте.

фи фи)))мне ваша персона вообще интересна...да и ваша истерика насчет "пустыря".....полезно будет если построят многоэтажный дом)